敷金は返ってきます

敷金は預かり金だよ、と前に書きました。預けているもんは返ってくるのが当然ですね。しかし、現実に持っている方、つまり退居精算時は賃貸人の方が有利なのもまた事実。※賃貸人には賃貸人代理となる管理会社も含まれます。それを返してもらうにはどうすればよいか。まず、手始めに、必ず見積もりを取ることです。見積もりを取って、内容を確認する。実際、確認しなくとも、内訳を精算前にチェックされると賃貸人に思わせることで...

リアルの仕事が忙しくて、なかなか更新できておりません。 遊びにきてくれた方、ゴメンなさい。 一番忙しいこの時期、異動期がやって参りました。 忙しくて更新できておりませんが、この情報を必要とする方が増えるのもこの時期です。 頑張って、何とか皆様に役立つ情報を伝えられるよう頑張ります！最低限、ここだけは押さえておいてくださいね。国土交通省：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要...

敷金とは、借主の未払い賃料や損害金（借主の過失による物件の破損等の修理代等）を担保するための預かり金です。預かり金ですので、借主の未払い賃料や損害金がなければ解約時には全額返還されるべきものなのです。逆にそれ（滞納賃料や損害金）があれば、敷金より相殺されてしまいます。敷金の精算方法については、賃貸借契約締結時に取り決めをしている筈です。いや、しています。「聞いたことないよ」という方は本当に聞いてい...

はじめまして。敷金戻し隊長阿部です。近年、賃貸マンションの原状回復（退室に伴う補修工事）に関するトラブルが増えているようです。今どき敷金は戻ってこないなんて考えている人はいないだろうな･･･と思っていたら、いたんです。しかも、すごく近くに。私の友人がそうでした。友人は退室時にリフォーム代として約15万円請求されたそうです。敷金が18万円でした。補修代は返済敷金より相殺され、若干返済があったものの殆どがそ...